Làm trắc nghiệmLuật nhà ở 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950 Luật nhà ở 1 / 501. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đang nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở thì người mua, người thuê mua có quyền bán nhà ở này không? Nhận định nào sau đây là đúng:Chọn một câu trả lời: A. Chỉ được bán sau khi được cấp Giấy chứng nhận B. Cả A và B đều đúng C. Không được bán D. Được bán nếu có xác nhận của chủ đầu tư là đang nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận 2 / 502. Ở tại căn nhà là nhà ở xã hội đã được 3 năm. Đây là căn nhà mà A mua từ chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán. Nay A muốn bán căn nhà này cho người khác. Dự định của A có phù hơp với quy định của pháp luật không? A. Có B. Có nếu A đã thành toán toàn bộ tiền mua nhà, nhà đã được cấp giấy chứng nhận và bên mua đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội C. Có nếu A đã thanh toán toàn bộ tiền mua nhà D. Có nếu bên mua nhà là người có đủ điều kiện được mua nhà ở xã hồi và A đã thanh toán toàn bộ tiền mua nhà 3 / 503. Theo Luật Nhà ở năm 2023, trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì: A. Phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn B. Phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn C. Phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác D. Phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác 4 / 504. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, tổ chức nước ngoài không hoạt động tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam nhưng được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam chỉ được:Chọn một câu trả lời: A. Bán; tặng cho; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam B. Bán; tặng cho; để thừa kế; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam C. Bán; tặng cho; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc để thừa kế nhà ở này cho Nhà nước D. Bán; tặng cho nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 5 / 505. Việc thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung thì: A. Phải được sự đồng ý bằng văn bản của các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung. B. Trường hợp thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì không cần phải được sự đồng ý bằng văn bản của các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung. C. Cả a và c D. Phải được sự đồng ý của các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung. 6 / 506. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đang nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở thì người mua, người thuê mua có quyền bán nhà ở này không? Nhận định nào sau đây là đúng: A. Cả A và B đều đúng B. Được bán nếu có xác nhận của chủ đầu tư là đang nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận C. Chỉ được bán sau khi được cấp Giấy chứng nhận D. Không được bán 7 / 507. Việc ủy quyền quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với: A. Nhà ở riêng lẻ. B. Nhà ở thương mại. C. Nhà ở xã hội. D. Nhà ở có sẵn. 8 / 508. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, tổ chức nước ngoài không hoạt động tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam nhưng được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam chỉ được:Chọn một câu trả lời: A. Bán; tặng cho; để thừa kế; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam B. Bán; tặng cho; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc để thừa kế nhà ở này cho Nhà nước C. Bán; tặng cho; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam D. Bán; tặng cho nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 9 / 509. Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không có quyền thực hiện giao dịch nào dưới đây? A. Bán, cho thuê mua nhà ở B. Chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án C. Thế chấp, góp vốn bằng nhà ở D. Cho thuê nhà ở 10 / 5010. Nhận định nào sau đây là đúng: A. Trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư. B. Bên bán nhà ở là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở. C. Cả a, b và c đều sai. D. Trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. 11 / 5011. Vợ chồng anh M, chị N muốn bán căn hộ chung cư của họ tại quận E, thành phố F cho ông K. Nội dung nào xác định không đúng về điều kiện ông K phải đáp ứng. A. Ông K không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại thành phố F B. Nếu ông K là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và còn phải tuân thủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai C. Ông K phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. D. Nếu ông K là người nước ngoài thì không thực hiện được giao dịch 12 / 5012. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn khi hết thời hạn sở hữu thì Giấy chứng nhận cấp cho bên mua còn giá trị pháp lý không? A. Còn B. Không 13 / 5013. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, chọn câu Đúng: A. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 17 Luật Nhà ở, trừ dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. B. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 17 Luật Nhà ở, bao gồm cả dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam. C. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; D. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 17 Luật Nhà ở, trừ dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam; 14 / 5014. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có GCN: A. Cả ba đáp án trên. B. Ủy quyền quản lý nhà ở. C. Cho ở nhờ nhà ở. D. Cho thuê, cho mượn. 15 / 5015. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là:Chọn một câu trả lời: A. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. B. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam C. Cả A, B, C đều đúng. D. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. 16 / 5016. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là:Chọn một câu trả lời: A. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. B. Cả A, B, C đều đúng. C. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. D. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. 17 / 5017. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 thì cơ quan nào có thẩm quyền quyết định và ký hợp đồng thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ? A. Tất cả đều đúng. B. Trường hợp sử dụng nhà ở để cho đối tượng của địa phương thuê thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định; cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ. C. Trường hợp thuê nhà ở để cho đối tượng của cơ quan trung ương thuê thì Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định; Bộ Xây dựng trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ. D. Trường hợp sử dụng nhà ở để cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân thuê thì Bộ Quốc phòng, Bộ Công an báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ. 18 / 5018. Nhận định nào sau đây là đúng. A. Tổ chức mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư thì không bắt buộc phải CC, CT hợp đồng. B. Tổ chức cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì phải CC, CT hợp đồng. C. Tổ chức mua bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu NN thì bắt buộc phải CC, CT hợp đồng. D. Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì bắt buộc CC, CT hợp đồng. 19 / 5019. Nhận định nào sau đây là đúng. A. Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc tặng cho nhà ở. B. Cả a và b đều đúng. C. Bên thuê nhà ở tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng thuê nhà đã ký với bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. D. Cả a và b đều sai. 20 / 5020. Nhận định nào sau đây là đúng: A. Cả a và b đều sai. B. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam. C. Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại cá nhân theo quy định pháp luật. D. Cả a và b đều đúng. 21 / 5021. Sau khi nhận bàn giao căn hộ chung cư từ chủ đầu tư, chị A dự định cho thuê căn nhà này. Anh (chị) hãy cho biết dự định của chị A có phù hợp với quy định của pháp luật? A. Có hợp pháp B. Không hợp pháp C. Có hợp pháp nếu đó khồng phải là nhà ở xã hội D. Có hợp pháp nếu đó là nhà ở thương mại 22 / 5022. Công ty A là chủ đầu tư một dự án nhà ở thương mại. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khởi công xây dựng theo giấy phép, công ty tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng B. Tuy nhiên, tại thời điểm ký hợp đồng, công ty A chưa gửi văn bản thông báo đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho Sở Xây dựng. Hỏi, hợp đồng mua bán này có phù hợp quy định pháp luật không? A. Có, vì người mua đồng ý nên không cần phải thông báo cơ quan nhà nước B. Có, vì công ty đã có Giấy chứng nhận và đã khởi công theo giấy phép xây dựng C. Không, vì chưa hoàn thiện nhà ở thì không được ký hợp đồng D. Không, vì chưa thực hiện nghĩa vụ thông báo với cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh 23 / 5023. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, có quy định giao dịch về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hay không?Chọn một câu trả lời: A. Có B. Không 24 / 5024. Lựa chọn khẳng định đúng: A. Nhà ở góp vốn phải là nhà ở có sẵn B. Phương án a và c là phương án đúng C. Nhà ở góp vốn không bắt buộc phải có giấy chứng nhận D. Nhà ở góp vốn phải có giấy chứng nhận 25 / 5025. Trong hồ sơ mua bán nhà ở xã hội giữa cá nhân với cá nhân khi được bán theo giá thị trường cần có giấy tờ tài liệu nào? A. Không cần phải có giấy chứng nhận mà phải có giấy tờ chứng minh đã đủ 5 năm kể từ ngày hoàn thành việc thanh toán toàn bộ tiền mua nhà B. Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và giấy tờ chứng minh đã đủ 5 năm kể từ ngày hoàn thành việc thanh toán toàn bộ tiền mua nhà C. Phải có thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư D. Phải có văn bản đồng ý của chủ đầu tư 26 / 5026. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 thì cơ quan nào có thẩm quyền quyết định và ký hợp đồng thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ? A. Trường hợp thuê nhà ở để cho đối tượng của cơ quan trung ương thuê thì Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định; Bộ Xây dựng trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ; B. Tất cả đều đúng. C. Trường hợp sử dụng nhà ở để cho đối tượng của địa phương thuê thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định; cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ; D. Trường hợp sử dụng nhà ở để cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân thuê thì Bộ Quốc phòng, Bộ Công an báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ; 27 / 5027. Nhà ở không được phép tham gia giao dịch nếu thuộc trường hợp nào sau đây? A. Nhà ở xây dựng trên đất thổ cư B. Đang thuộc diện bị thu hồi đất hoặc phá dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền C. Được tặng cho bởi người trong gia đình D. Nhà ở chưa có người sử dụng 28 / 5028. Đâu là nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở mà Luật Nhà ở quy định? A. Tất cả các nội dung trên B. Thông tin của các bên C. Thỏa thuận về giải quyết tranh chấp D. Thời gian giao kết hợp đồng 29 / 5029. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 thì cơ quan nào có thẩm quyền quyết định và ký hợp đồng thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ? A. Trường hợp sử dụng nhà ở để cho đối tượng của địa phương thuê thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định; cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ. B. Trường hợp sử dụng nhà ở để cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân thuê thì Bộ Quốc phòng, Bộ Công an báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ. C. Trường hợp thuê nhà ở để cho đối tượng của cơ quan trung ương thuê thì Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định; Bộ Xây dựng trực tiếp ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở để bố trí cho đối tượng được thuê nhà ở công vụ. D. Tất cả đều đúng. 30 / 5030. Dự định thế chấp toàn bộ dự án nhà ở hình thành trong tương lai của dự án xây dựng nhà ở do mình làm chủ đầu tư, công ty cổ phần xây dựng X lúng túng không biết cần phải chuẩn bị giấy tờ gì chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được thế chấp? A. Hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; giấy tờ chứng minh đã xây dựng xong phần móng; giấy tờ chứng minh dự án đang không thê chấp; văn bản đồng ý của cơ quan phê duyệt dự án về cho phép thế chấp dự án B. Hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; giấy tờ chứng minh đã xây dựng xong phân móng; giấy tờ chứng minh dự án đang không thế chấp. C. Hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và giấy chứng nhận hoặc quyêt định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; D. Hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và giấy chứng nhận hoặc quyết định xông đầt, cho thuê dất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; giấy tờ chúng minh đã xây dựng 31 / 5031. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây: A. Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng. B. Cả ba đáp án trên. C. Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. D. Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận. 32 / 5032. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các TH sau: A. Cả ba đáp án trên. B. Bên thuê không trả tiên thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng. C. Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng. D. Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê. 33 / 5033. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở: A. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền quản lý nhà chết. B. Cả ba đáp án trên. C. Theo thỏa thuận của các bên. D. Bên được ủy quyền quản lý nhà ở mất tích hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của Tòa án. 34 / 5034. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp nào?Chọn một câu trả lời: A. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế B. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế C. Cả A và B đều đúng 35 / 5035. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, tổ chức nước ngoài không hoạt động tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam nhưng được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam chỉ được: A. Bán; tặng cho; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc để thừa kế nhà ở này cho Nhà nước B. Bán; tặng cho; để thừa kế; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam C. Bán; tặng cho nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam D. Bán; tặng cho; đổi nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 36 / 5036. Để được bán nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường thì cần đáp ứng điều kiện gì? A. Đã đủ thời hạn 10 năm kể từ ngày hoàn thành việc thanh toán đầy đủ tiền mua nhà B. Cả 3 điều kiện trên C. Đã đủ 05 năm kể từ ngày hoàn thành việc thanh toán đủ tiền mua nhà và đã được cấp giấy chứng nhận D. Đã được cấp giấy chứng nhận 37 / 5037. Nhà ở đang cho thuê có bán được không? A. Không B. Có C. Cả hai phương án đều sai 38 / 5038. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là?Chọn một câu trả lời: A. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. B. Tất cả các tổ chức nêu trên C. Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã. D. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam. 39 / 5039. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, việc thế chấp dự án hoặc nhà ở có phải bao gồm cả thế chấp quyền sử dụng đất không?Chọn một câu trả lời: A. Có B. Không 40 / 5040. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, chủ sở hữu là tổ chức tín dụng được thế chấp nhà ở cho bên nhận thế chấp nào?Chọn một câu trả lời: A. Chủ sở hữu là tổ chức tín dụng được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, có thể không cần đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật B. Chủ sở hữu là tổ chức tín dụng được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam mà không cần phải đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật C. Chủ sở hữu là tổ chức tín dụng được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam nhưng phải đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật D. Chủ sở hữu là tổ chức tín dụng được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật 41 / 5041. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng nhà ở theo các phương thức nào?Các đáp án: A. Cả A, B và C đều đúng. B. Hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở bằng việc góp quyền sử dụng đất, góp vốn, nhân công, vật liệu và các nguồn lực của cá nhân trên từng nhóm hộp tác. C. Tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở; Thuê đơn vị, cá nhân có năng lực hoạt động xây dựng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện xây dựng. D. Hợp tác để cải tạo, chỉnh trang đô thị trong đó có nhà ở hoặc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. 42 / 5042. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì:Chọn một câu trả lời: A. Trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của một trong các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất B. Trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất C. Trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất D. Trường hợp tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất thì không cần sự đồng ý bằng văn bản của các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất 43 / 5043. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau: A. Cả a và b đều sai. B. Cả a và b đều đúng. C. Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở lập biên bản đến làn thứ ba mà vẫn không khắc phục. D. Bên thuê cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê. 44 / 5044. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền được yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án cho chủ đầu tư trong trường hợp nào? A. Nhà ở đã bán, đã cho thuê mua và nhà ở đang cho thuê B. Nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó C. Nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán D. Nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua 45 / 5045. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:Chọn một câu trả lời: A. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; - Tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm: + Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan; + Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài); + Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. B. - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước. - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. - Tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm: + Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở và pháp luật có liên quan; + Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài); + Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. C. - Tổ chức, cá nhân trong nước. - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. - Tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm: + Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở và pháp luật có liên quan; + Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam D. - Tổ chức, cá nhân trong nước; - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; - Tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm: + Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan; + Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài); Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. 46 / 5046. Công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư có hiệu lực khi nào? A. Do các bên thỏa thuận B. Các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng C. a và c đều đúng D. Tại thời điểm ký kết hợp đồng 47 / 5047. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là: A. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. B. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. C. Cả A, B, C đều đúng. D. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam 48 / 5048. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, cá nhân tại khu vực nông thôn thực hiện xây dựng nhà ở theo các phương thức nào? A. Tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở; B. Thuê đơn vị, cá nhân có năng lực về hoạt động xây dựng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện xây dựng; C. Hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở; D. Cả A, B và C đều đúng. 49 / 5049. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, việc thế chấp dự án hoặc nhà ở có phải bao gồm cả thế chấp quyền sử dụng đất không? A. Có B. Không 50 / 5050. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện nào trong các điều kiện sau? A. Cả 3 phương án đều sai B. Nhà ở phải không có tranh chấp C. Nhà ở phải chưa được đăng ký D. Có hợp đồng mua bán đã được xác lập Your score is 0% Làm lại từ đầu Luật hôn nhân và gia đìnhLuật dân sự
